El muro soterrado evidenció importantes complicaciones a causa de la humedad, se identificaron problemas de filtración lateral. Se observó una filtración significativa por el muro del sótano en contacto con el terreno. Además, se encontró la presencia de sales higroscópicas en las paredes, lo que indicaba la absorción de humedad del suelo. La pintura estaba desconchada y manchada, mientras que el yeso y el mortero presentaban signos de deterioro notable.
El revoco exterior también mostraba roturas y desprendimientos, facilitando la entrada de humedad. Se detectaron fenómenos de condensación en las superficies afectadas. Las mediciones realizadas con un ohmímetro eléctrico confirmaron la existencia de filtraciones laterales y humedad ascendente por capilaridad. Los trasdosados de obra estaban comprometidos por estas condiciones.
Para solucionar estos problemas, se realizó un encubado multicapa. Este tratamiento creó una barrera impermeable que impidió tanto la ascensión de la humedad como las filtraciones laterales, garantizando la protección y la durabilidad del muro soterrado en la vivienda.
