¿Cómo eliminar las humedades en garajes?
Las zonas subterráneas de aparcamiento suelen ser lugares de paso rápido, algo lúgubres y con escasa ventilación. Estas condiciones hacen que la gente no les preste mucha atención y son el caldo de cultivo perfecto para los problemas de humedad en garaje.
Aunque se llegue a tomar por algo normal, los garajes no deberían sufrir humedades de ningún tipo. De hecho, han de evitarse para que no se propaguen a otras zonas del edificio y para que no terminen dañando los cimientos y la estructura de las construcciones. Por eso, vamos a ver qué tipos de humedades en garajes pueden existir, cómo prevenirlas y todo lo que debes saber sobre ellas. Ante cualquier pregunta, no dudes en consultarnos para que podamos ayudarte a eliminar la humedad de tu garaje.
En nuestra empresa de humedades, ofrecemos soluciones efectivas para resolver los problemas de humedad en sótanos. Nuestro equipo de expertos tiene la experiencia y el conocimiento necesarios para identificar las causas subyacentes del problema y proponer soluciones adecuadas.
¿Qué causa las humedades en garajes?
Consecuencias de la humedad en un garaje
La consecuencia más notable de la humedad en los garajes es el deterioro de los elementos constructivos como las paredes, los techos y las columnas. Aparecen cercos húmedos, moho y la pintura se cae produciendo desconchones como consecuencia de la presencia de agua en las superficies.
La siguiente consecuencia es el mal ambiente que se genera: exceso de humedad ambiental, temperaturas extremas, aire viciado, etc.
Además, la humedad en un garaje puede provocan accidentes como resbalones por el suelo húmedo o deslizamiento de ruedas.
En lo que se refiere a los vehículos, el exceso de humedad puede provocar averías y deterioros graves que afecten a la seguridad vial por oxidación de metales o por problemas en los elementos eléctricos y baterías.
¿Qué tipos de humedades aparecen en los garajes?
Humedad por filtración
Las humedades se producen por fugas o averías que hacen que el agua se abra paso a través de los materiales de construcción porosos.
Humedad por capilaridad
El agua se filtra desde el terreno a las paredes y suelos y va ascendiendo por la falta o el mal estado de la impermeabilización.
Humedad por condensación
El exceso de humedad en el aire, el contraste de temperaturas y una mala ventilación son el caldo de cultivo de las humedades por condensación en garajes.
Soluciones para eliminar la humedad en garajes
Soluciones para humedad por capilaridad en un garaje
La aparición de capilaridades en garajes es un problema frecuente, debido en gran medida a la falta de impermeabilización adecuada en los cimientos. Afortunadamente, existen diversos métodos para resolver este problema, como la inyección de resinas, la colocación de barreras eléctricas y el uso de higroconvectores o sifones atmosféricos, entre otros. Es fundamental evaluar cuidadosamente cada situación para determinar cuál es la solución más adecuada y efectiva en cada caso particular.
Soluciones para humedad por condensación en un garaje
La falta de ventilación en garajes cerrados puede dar lugar a la aparición de condensaciones, por lo que, para solucionar este tipo de humedad, se puede optar por una solución que consiste en la instalación de ventiladores, que permita la renovación del aire y reduzca la humedad, además de ayudar a evacuar los gases de escape de los automóviles, sino que también permiten reducir la humedad ambiente.
En el caso de que el problema sea debido a un aislamiento insuficiente, se deberá proceder al aislamiento de las zonas afectadas.
Si las tuberías de agua potable o saneamiento circulan por el techo del garaje sin estar forradas, puede darse el caso de que aparezcan condensaciones. Esto se debe al contraste de temperatura que se produce entre la tubería y la temperatura ambiente del garaje, lo que favorece la condensación de la humedad.
La solución más efectiva para evitar este problema es forrar la tubería con aislante térmico específico para tuberías. De esta forma, se reduce el contraste de temperatura entre la tubería y el ambiente del garaje, lo que disminuye la probabilidad de condensación y la acumulación de humedad en la superficie de la tubería.
Soluciones para humedad por filtración en un garaje
Uno de los problemas más habituales en los garajes son las filtraciones, las cuales pueden abordarse mediante dos soluciones principales: la impermeabilización o la canalización de las vías de agua.
Para impermeabilizar las filtraciones de agua podemos hacerlo desde el interior mediante la obstrucción parcial de dichas vías con materiales obturadores, tales como resinas o morteros, los cuales trabajan en contra de la presión del agua. Luego, se puede aplicar un impermeabilizante para prevenir futuras filtraciones.
También podemos impermeabilizar las filtraciones de agua desde el exterior mediante la aplicación de una capa impermeable de mortero o pintura asfáltica sobre la superficie afectada, la colocación de membranas de impermeabilización y la aplicación de revestimientos de poliuretano o silicona.
Las aguas pueden canalizarse redirigiendo las aguas hacia un conducto que las lleva a una arqueta donde son evacuadas mediante bombeo hacia el exterior.
¿Te ha quedado alguna duda? Contacta con nosotros y te asesoramos sin compromiso.
Efectos sobre la salud de las humedades en garajes
Es importante que, si notas humedad en tu garaje, consultes con un especialista en impermeabilización y humedades para que pueda identificar la causa de la humedad y aplicar las medidas necesarias para evitar problemas de salud y daños en la estructura del edificio.
Se le asignará un técnico especializado en el diagnóstico de humedades, que establecerá una primera toma de contacto de forma presencial o bien de forma telemática haciendo uso de nuestras herramientas de video peritaje, usted elige.
Diagnosticaremos con los elementos de medición y análisis necesarios ( higrómetro, protímetro, tecnología laser, tiras reactivas, etc) para conocer con exactitud el origen y en consecuencia el posterior tratamiento de la humedad.
Nuestro comite técnico estudiara su caso y dictaminará el tramiento adecuado, le enviaremos un presupuesto sin compromiso incluyendo todos los detalles de las actuaciones necesarias para erradicar definitivamente su problema de humedad. Tendrá a su disposición una financiación personalizada si lo desea.
Cumplimentados los documentos contractuales y entregados los planos de ejecución nos pondremos manos a la obra con la aplicación del tratamiento adecuado.
Transcurrido el tiempo dictaminado por nuestros expertos, procederemos a la verificacción y control de secado, haciendo entrega de las garantías de hasta 30 años.
La rehabilitación de las zonas tratadas es también una parte del proceso determinante para garantizar el éxito total del tratamiento, una rehabilitación inadecuada puede provocar la reaparición de la humedad.
Comprometidos de principio a fin
Iberdeco Humedades es la única empresa del sector que realiza los tratamientos antihumedad completos, de principio a fin, asumiendo todas las responsabilidades de la obra y cubriendo con sus garantías tanto la impermeabilización como la rehabilitación posterior, no desviando responsabilidades a terceros.
Una rehabilitación inadecuada puede provocar la reaparición de la humedad.
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